A partir de 25/07/2016, as novas regras entram em vigor.

Em cidades como  São Paulo, Rio de Janeiro,  Minas Gerais e Distrito Federal  estas mudanças vão beneficiar imóveis  acima  de R$ 750.000,00 ( setecentos mil reais) . Em outros estados valores superiores a R$ 650.000,00 (seis centos e cinqüenta mil reais) .Ou seja, não poderão ser usados os recursos do FGTS para aquisição de unidades com estes valores.

O valor máximo financiado pela Caixa vai passar de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões. No caso de  imóveis usados, o percentual  a ser financiado será de  70%, em relação a  as unidades novas  80%. Para quem tem financiamento em outro banco e quer transferir para a Caixa, vai ser possível  transferir até 70% do valor que foi financiado na outra instituição.  A taxa de juros fica mantida e variando ente  10,9% a 11,5% ao ano neste sistema. O governo esta focado em estimular o mercado imobiliário, que passa a ganhar um fôlego até a economia do país começar a se estabilizar e voltar a crescer. A construção civil é também um setor que emprega um grande contingente de mão obra e faz girar a economia.

As construtoras/incorporadoras estão com grande estoque de unidades prontas/semi prontas  disponíveis para aquisição, e devido a recessão está mais complicado dar liquidez as mesmas. Com a acomodação dos preços, e a possibilidade de financiar valores mais altos surge uma boa oportunidade para aqueles que estavam planejando comprar ou trocar de imóvel.

É durante as fases de maior adversidade  que surgem as melhores oportunidades, mas é preciso procura-las.

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Leila Bogoricin
Arquiteta e corretora, iniciou suas atividades no mercado imobiliário em 1972.
Sua expertise neste mercado abrange todo o ciclo imobiliário, desde a assessoria na compra do terreno, passando pela gestão do produto, legalização, projetos, elaboração e execução do plano de ação comercial e de marketing dos empreendimentos. Com experiência no mercado brasileiro e internacional, foi diretora comercial de imobiliária grande porte, durante mais de 10 anos, se desligando daquela empresa em abril de 2015. Era responsável pela operação de mais de 20 lojas, planejamento estratégico e ações táticas comerciais tanto para o mercado primário (lançamentos) quanto para o mercado secundário (usados).

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